Проверка и экспертиза смет в Волгограде и области

Смета является основным документом, от которого зависит успех строительства или модернизации объекта. В сметных документах отражены строительно-монтажные работы, их объем и стоимость, состав стройматериалов.

Бывает, что подрядчик при составлении смет намеренно искажает ее стоимость на начальном этапе, пропуская некоторые виды работ. После чего заказчику вручается дополнительный сметный документ на незавершенные работы. В отдельных случаях это провоцирует увеличение первоначально заявленного объема строительства в двукратном размере. Инженер-оценщик нашей компании проводит тщательный анализ оценки проектов. Результат проверки напрямую связан с качеством разработанной проектной документации.

Еще одна замаскированная ловушка скрывается в определении состава и количества строительных материалов, предназначенных для заявляемой конструкции. Подрядчик может включить в смету ложное количество материалов, занизить или увеличить его.

При анализе сметной документации основное внимание уделяется расчету объема работ и срокам проведения. Затяжные сроки повлекут за собой превышение расходов на оплату труда рабочих, аренду строительной техники, инструмента. Также проверяется состав стройматериалов, проводится расчет их количества, принимая за основу рекомендации производителя и учет коэффициентов потерь.

Эксперты нашей фирмы проверяют соответствие расчета транспортных расходов с затратами на закупку и складирование. Учащаются случаи, когда подрядчики рассчитывают транспортные расходы на основе общей стоимости работ и материальных затрат. Это приводит к искусственному завышению оценочной стоимости. Поскольку транспортные расходы связаны только с материальными затратами.

Сумма косвенных затрат (в процентах) также проверяется: это накладные расходы и запланированные сбережения. Превышают ли они максимально установленные нормы. Иногда инструменты, износ и амортизация которых покрываются накладными расходами, включаются в смету подрядчика.

В некоторых случаях подрядчики создают консолидированные оценки, в которых нет разделения на материальные затраты и затраты на рабочую силу, или материальные затраты указаны в абсолютных цифрах, без позиционной интерпретации. В этом случае невозможно обойтись без дополнительной информации (расчета), которую подрядчик должен предоставить для обоснования конкретных затрат на вид работ.

Мы поможем клиенту понять все вышеперечисленные вопросы и сделаем оценку более понятной и прозрачной.